Diéty alebo cestovné náhrady a hypotéka

Ohodnoťte tento príspevok

Čo sú diéty alebo cestovné náhrady?

Diéty alebo cestovné náhrady sú peňažnou kompenzáciou, na ktorú má nárok zamestnanec v prípade, ak je vyslaný na pracovnú cestu. Zamestnancovi vyslanému na pracovnú cestu patrí v zmysle zákona o cestovných náhradách náhrada preukázaných cestovných výdavkov, náhrada preukázaných výdavkov za ubytovanie, stravné, náhrada preukázaných potrebných vedľajších výdavkov a náhrada preukázaných cestovných výdavkov za cesty na návštevu jeho rodiny do miesta pobytu. Výška diét alebo cestovných náhrad závisí od dĺžky pracovnej cesty, destinácie a spôsobu zabezpečenia stravy zamestnávateľom. 

Akceptujú banky pri hypotéke diéty alebo cestovné náhrady?

ÁNO. Z pohľadu posudzovania príjmu zamestnanca za účelom poskytnutia hypotekárneho úveru sú diéty bankami akceptovateľný príjem. Každá banka má vlastnú metodiku pre posudzovanie príjmov z diét a ich maximálnej akceptovateľnej výšky. Vo všeobecnosti platí, že diéty je možné započítať do príjmu, z ktorého vám banka vypočíta maximálnu výšku hypotéky za predpokladu, že sú diéty preukázateľným príjmom. To znamená, že diéty by mali byť súčasťou výplatnej pásky a zasielané na bankový účet žiadateľa o hypotéku. Pri žiadosti o hypotéku diéty dokladujeme potvrdením o príjme, výplatnými páskami alebo výpismi z účtu žiadateľa.

Akceptovateľná výška diét podľa jednotlivých bánk

* HP = hlavný príjem
 
Ako pripočítať k hlavnémú príjmu diéty?
Maximálna akceptovateľná výška diét sa pre účely hypotéky počíta mesačným priemerom vyplatených diét za určitý počet mesiacov (viď. tabuľka vyššie). Ak banka akceptuje iba určité percento z vyplatených diét, je potrebné výsledok upraviť na príslušné percentá. Ak banka akceptuje iba stanovenú maximálnu výšku diét je potrebné pri výpočte použiť maximálnu sumu v prípade ak priemer diét túto maximálnu sumu prevyšuje. Napríklad, ak je priemer vašich diét za posledných 6 mesiacov 1200 €, pričom banka akceptuje 50% no maximálne 500 €, akceptuje vám iba 500 € napriek tomu že 50% priemeru vašich diét je 600 EUR. Ak banka akceptuje iba 50% z vyplatených diét a vaše diéty boli 600 €, akceptuje vám iba 300 €.
Akú vysokú hypotéku dostanete si viete vypočítať v našej hypotekárnej kalkulačke. Nezabudnite si k čistému príjmu pripočítať výšku diét podľa pravidiel v tomto článku. Pre presný výpočet ma kontaktujte.

Autor

Mgr. Michal Čižmárik

Som finančný sprostredkovateľ, finančný poradca a spoluzakladateľ online investičného poradcu OPTIVISTA. Pomôžem vám pri výbere vhodného finančného produktu a jeho optimálnym nastavením. Venujem sa investíciam, hypotékam, poisteniu a dôchodkovým pilierom. Moje licencie nájdete pod číslom 248 361 a 242 501 a ich platnosť si môžete overiť v registri finančných agentov, ktorý vedie NBS.

Prihláste sa na odber nášho newslettra

Rozšírte si vaše vedomosti

Podobné články

Akcie sú jedným z hlavných typov aktív, ktoré používame pri tvorbe investičného portfólia. Aktívum je majetok, od ktorého očakávame, že jeho hodnota v čase porastie alebo nám vygeneruje príjem. Mal by každý človek vlastniť aspoň nejaké akcie? Jednoznačne áno. Je to kvôli tomu, že nie je rozumné vlastniť napríklad iba nehnuteľnosti alebo mať všetky peniaze iba v hotovosti. Koľko akcií by ste mali nakupovať závisí od aktív, ktoré už vlastníte, aká je vaša tolerancia rizika, aký je váš investičný horizont a ciele. V závislosti od toho by mala mať akciová zložka dominantné alebo minimálne rovnako veľké zastúpenie v portfóliu ako iné aktíva.
Po narodení dieťaťa si rodičia kladú otázku ako svoje dieťa finančne zabezpečiť a pripraviť ho na úspešný štart do dospelého života. Detské poistky a sporenia pre deti sú produkty, ktoré mamičkám predávajú už v pôrodnici. Ich nastavenie je často rovnako nevhodné ako spôsob ich predaja. Pred samotným nastavením detského poistenia je nevyhnutné preskúmať finančnú situáciu rodičov, príjmy, výdavky, aktíva, pasíva a zodpovedať si otázky, na základe ktorých zistíme, či poistenie pre dieťa skutočne potrebujeme a v akom rozsahu.
Po prečítaní tohto článku budete vedieť ako zabezpečiť seba a svoju rodinu v krátkodobom horizonte. Aplikovaním postupov opísaných v tomto článku postavíte pevné základy pre vaše finančné zdravie a ochránite vaše dlhodobé finančné ciele. Tento článok je povinné čítanie pre každého, kto nie je ako sa vraví za vodou, pretože výpadok príjmu v krátkodobom horizonte môže ohroziť dlhodobé finančné plány bez ohľadu na to, koľko mesačne zarábate a do čoho investujete.