Mgr. Michal Čižmárik
Som finančný sprostredkovateľ, finančný poradca a spoluzakladateľ online investičného poradcu OPTIVISTA. Pomôžem vám pri výbere vhodného finančného produktu a jeho optimálnym nastavením. Venujem sa investíciam, hypotékam, poisteniu a dôchodkovým pilierom. Moje licencie nájdete pod číslom 248 361 a 242 501 a ich platnosť si môžete overiť v registri finančných agentov, ktorý vedie NBS.
Čo sú diéty alebo cestovné náhrady?
Diéty alebo cestovné náhrady sú peňažnou kompenzáciou, na ktorú má nárok zamestnanec v prípade, ak je vyslaný na pracovnú cestu. Zamestnancovi vyslanému na pracovnú cestu patrí v zmysle zákona o cestovných náhradách náhrada preukázaných cestovných výdavkov, náhrada preukázaných výdavkov za ubytovanie, stravné, náhrada preukázaných potrebných vedľajších výdavkov a náhrada preukázaných cestovných výdavkov za cesty na návštevu jeho rodiny do miesta pobytu. Výška diét alebo cestovných náhrad závisí od dĺžky pracovnej cesty, destinácie a spôsobu zabezpečenia stravy zamestnávateľom.
Akceptujú banky pri hypotéke diéty alebo cestovné náhrady?
ÁNO. Z pohľadu posudzovania príjmu zamestnanca za účelom poskytnutia hypotekárneho úveru sú diéty bankami akceptovateľný príjem. Každá banka má vlastnú metodiku pre posudzovanie príjmov z diét a ich maximálnej akceptovateľnej výšky. Vo všeobecnosti platí, že diéty je možné započítať do príjmu, z ktorého vám banka vypočíta maximálnu výšku hypotéky za predpokladu, že sú diéty preukázateľným príjmom. To znamená, že diéty by mali byť súčasťou výplatnej pásky a zasielané na bankový účet žiadateľa o hypotéku. Pri žiadosti o hypotéku diéty dokladujeme potvrdením o príjme, výplatnými páskami alebo výpismi z účtu žiadateľa.
Akceptovateľná výška diét podľa jednotlivých bánk
| Banka | VÚB | ČSOB | TB | SLSP | Prima | 365 | UniCredit | mBank |
| Akceptovaná výška diét | 100 % | 40 % | 30 % | 50 % | 50 % | 50 % | 50 % | 50 % |
| Základ pre posúdenie výšky | 6 mesiacov | 6 mesiacov | 6 - 12 mesiacov | 6 - 12 mesiacov | 6 mesiacov | 6 mesiacov | 6 mesiacov | 6 mesiacov |
| Dodatočné podmienky | vyplácané bezhotovostne | maximálne do výšky HP* | maximálne do výšky 30% z HP* | maximálne 500 € | maximálne do výšky 70% HP* | vyplácané bezhotovostne | doba neurčitá minimálne 12 mesiacov; vyplácané na účet v UniCredit | vyplácané bezhotovostne na účet |
* HP = hlavný príjem
Ako pripočítať k hlavnémú príjmu diéty?
Maximálna akceptovateľná výška diét sa pre účely hypotéky počíta mesačným priemerom vyplatených diét za určitý počet mesiacov (viď. tabuľka vyššie). Ak banka akceptuje iba určité percento z vyplatených diét, je potrebné výsledok upraviť na príslušné percentá. Ak banka akceptuje iba stanovenú maximálnu výšku diét je potrebné pri výpočte použiť maximálnu sumu v prípade ak priemer diét túto maximálnu sumu prevyšuje. Napríklad, ak je priemer vašich diét za posledných 6 mesiacov 1200 €, pričom banka akceptuje 50% no maximálne 500 €, akceptuje vám iba 500 € napriek tomu že 50% priemeru vašich diét je 600 EUR. Ak banka akceptuje iba 50% z vyplatených diét a vaše diéty boli 600 €, akceptuje vám iba 300 €.
Akú vysokú hypotéku dostanete si viete vypočítať v našej hypotekárnej kalkulačke. Nezabudnite si k čistému príjmu pripočítať výšku diét podľa pravidiel v tomto článku. Pre presný výpočet ma kontaktujte.
Mgr. Michal Čižmárik
Som finančný sprostredkovateľ, finančný poradca a spoluzakladateľ online investičného poradcu OPTIVISTA. Pomôžem vám pri výbere vhodného finančného produktu a jeho optimálnym nastavením. Venujem sa investíciam, hypotékam, poisteniu a dôchodkovým pilierom. Moje licencie nájdete pod číslom 248 361 a 242 501 a ich platnosť si môžete overiť v registri finančných agentov, ktorý vedie NBS.
