Hypotéka počas a po materskej a rodičovskej

Dátum: 12.04.2021

Autor: Mgr. Michal Čižmárik

Mgr. Michal Čižmárik

Som finančný sprostredkovateľ, finančný poradca a spoluzakladateľ online investičného poradcu OPTIVISTA. Pomôžem vám pri výbere vhodného finančného produktu a jeho optimálnym nastavením. Venujem sa investíciam, hypotékam, poisteniu a dôchodkovým pilierom. Moje licencie nájdete pod číslom 248 361 a 242 501 a ich platnosť si môžete overiť v registri finančných agentov, ktorý vedie NBS.

Počet zobrazení článku: 4 144


Zanechajte hodnotenie článku

Priemerné hodnotenie: 4.7 / 5.
Počet hodnotení: 97

Zákonné vymedzenie materského a rodičovského príspevku

Materské je sociálna dávka vyplácaná z nemocenského poistenia sociálnej poisťovne, ktorou sociálna poisťovňa prispieva oprávnenej osobe (matke dieťaťa) na zabezpečenie riadnej starostlivosti o dieťa. Podmienkou na jej získanie je príspevok oprávnenej osoby na nemocenské poistenie počas minimálne 270 dní v posledných 24 mesiacoch pred pôrodom.

Nárok na materské zaniká koncom 34. týždňa od vzniku nároku na materské alebo 37. týždňa od vzniku nároku na materské, ak ku koncu obdobia uvedeného v písmene a) matka preukáže, že je osamelá a táto osamelosť bude trvať po celú dobu predĺženého nároku na materské alebo 43. týždňa, ak matka porodila zároveň dve alebo viac detí a ku koncu obdobia uvedeného v písmene a) sa bude aspoň o dve z narodených detí starať, pričom táto podmienka musí byť splnená po celú dobu predĺženého nároku.

Materské spadá do kompetencie Sociálnej poisťovne (SP).

 

Rodičovský príspevok je štátna sociálna dávka, ktorou štát prispieva oprávnenej osobe (rodič dieťaťa; fyzická osoba, ktorej je dieťa zverené do starostlivosti; manžel rodiča dieťaťa, ak žije s rodičom dieťaťa v spoločnej domácnosti) na zabezpečenie riadnej starostlivosti o dieťa.

Výška rodičovského príspevku v roku 2021 je 275,90 eur mesačne alebo 378,10 eur mesačne, ak sa oprávnenej osobe vyplácalo materské.

Rodičovský príspevok spadá do kompetencie Úradu práce, sociálnych vecí a rodiny (ÚPSVaR).

 

Materské alebo rodičovský príspevok ako príjem pre posúdenie hypotéky

Banky ako príjem pri posudzovaní schopnosti splácať úver alebo hypotéku akceptujú vždy maximálne výšku rodičovského príspevku teda buď 275,90 eur mesačne alebo 378,10 eur mesačne.

 

Hypotéka počas poberania materského alebo rodičovského príspevku

Ak je žiadosť o úver posudzovaná so spoludlžníkom (napr. otec alebo partner), tak o hypotéku je možné požiadať aj počas poberania materskej alebo rodičovského príspevku. Príjem banky akceptujú vo výške 275,90 eur alebo 378,10 eur mesačne. Tento príjem sa pri posudzovaní schopnosti splácať úver pripočíta k príjmu spoludlžníka.

Ak je žiadosť o úver posudzovaná bez spoludlžníka (o hypotéku žiada iba matka alebo iba otec), tak banky ako jediný príjem z materskej alebo rodičovského príspevku neakceptujú. Teoreticky priestor pre splátku hypotéky by bol podľa štandardného posudzovania schopnosti splácať úver iba 39,11 eur mesačne, čo zodpovedá maximálnej výške úveru 9 458 eur.

Ak ide o súbeh rodičovského príspevku a príjmu zo zamestnania alebo podnikania, iba niektoré banky vedia akceptovať oba príjmy, čím sa zvýši priestor pre splátku hypotéky a zároveň maximálna výška hypotéky. O úver je možné v tomto prípade požiadať aj bez spoludlžníka.

Otcovská (otec na materskej) nie je akceptovateľný príjem.

 

Hypotéka po ukončení poberania materského alebo rodičovského príspevku

Ak sa jedná o nástup do zamestnania u iného zamestnávateľa ako pred poberaním materského alebo rodičovského príspevku, tak banky príjem posudzujú štandardným spôsobom. Zamestnanec nesmie byť v skúšobnej lehote a súčet príjmu za minimálne 3 a viac mesiacov sa priemeruje počtom 3 a viac mesiacov v závislosti od banky.

Ak sa jedná o nástup do zamestnania k rovnakému zamestnávateľovi (rovnaké IČO, výnimka je možná iba v prípade rotácie medzi dcérskymi spoločnosťami korporátu) ako pred poberaním materského alebo rodičovského príspevku platí, že ak bola splnená podmienka plynulého prechodu zo zamestnania na materskú / rodičovskú a nazad  je možné požiadať o uznanie pôvodného príjmu už po jednom alebo troch mesiacoch v závislosti od banky (viď. tabuľka nižšie).  V tomto prípade musí byť výška príjmu potvrdená zamestnávateľom. Príjem po nástupe do zamestnania by mal byť rovnaký alebo vyšší ako príjem pred nástupom na materskú / rodičovskú dovolenku.

Po 1 mesiaciPo 3 mesiacoch
VÚB bankaČSOB
Tatra BankaOTP banka
mBankSLSP
UniCredit 

 

Aké dokumenty budete potrebovať?

Nižšie uvádzam ucelený zoznam dokumentov, ktoré je vhodné mať pripravené, ak sa chystáte žiadať o hypotéku počas poberania a po ukončení poberania materského alebo rodičovského príspevku. Výber nevyhnutnej kombinácie dokladov však záleží od konkrétneho prípadu a nie je nutné mať vždy všetky dokumenty uvedené v zozname. 

potvrdenie sociálnej poisťovne o priznaní materského; potvrdenie sociálnej poisťovne o ukončení poberania materského; potvrdenie ÚPSVaR o priznaní rodičovského príspevku; potvrdenie ÚPSVaR o ukončení poberania rodičovského príspevku; výpisy z účtu za vybrané obdobie; potvrdenie o výške príjmu od zamestnávateľa na tlačive banky; rodný list dieťaťa

Mgr. Michal Čižmárik

Som finančný sprostredkovateľ, finančný poradca a spoluzakladateľ online investičného poradcu OPTIVISTA. Pomôžem vám pri výbere vhodného finančného produktu a jeho optimálnym nastavením. Venujem sa investíciam, hypotékam, poisteniu a dôchodkovým pilierom. Moje licencie nájdete pod číslom 248 361 a 242 501 a ich platnosť si môžete overiť v registri finančných agentov, ktorý vedie NBS.

Zanechajte hodnotenie článku

Priemerné hodnotenie: 4.7 / 5.
Počet hodnotení: 97

Súvisiace články

Akú vysokú hypotéku dostanete od 1.1.2021

17.06.2020

Mgr. Michal Čižmárik

Aktualizované dňa 18.02.2022. Maximálna výška hypotéky závisí od viacerých faktorov. Naša kalkulačka vám spoľahlivo vypočíta akú hypotéku dostanete. Odhadovaný čas čítania 7 minút.

Hypotéka pre SZČO a podnikateľov v roku 2021

23.02.2021

Mgr. Michal Čižmárik

Hypotéka pre podnikateľov - majiteľov s.r.o. a SZČO v roku 2021. Na čo si dávať pozor a ako banky vypočítajú váš mesačný príjem?

Ako splatiť hypotéku skôr

29.04.2020

Mgr. Michal Čižmárik

Aktualizované dňa 20.01.2021. Zbaviť sa hypotéky je motivujúci finančný cieľ. Naša kalkulačka vám spoľahlivo vypočíta predčasné splatenie hypotéky. Odhadovaný čas čítania 9 minút.

Súvisiace články

Akú vysokú hypotéku dostanete od 1.1.2021

17.06.2020

Mgr. Michal Čižmárik

Aktualizované dňa 18.02.2022. Maximálna výška hypotéky závisí od viacerých faktorov. Naša kalkulačka vám spoľahlivo vypočíta akú hypotéku dostanete. Odhadovaný čas čítania 7 minút.

Hypotéka pre SZČO a podnikateľov v roku 2021

23.02.2021

Mgr. Michal Čižmárik

Hypotéka pre podnikateľov - majiteľov s.r.o. a SZČO v roku 2021. Na čo si dávať pozor a ako banky vypočítajú váš mesačný príjem?

Ako splatiť hypotéku skôr

29.04.2020

Mgr. Michal Čižmárik

Aktualizované dňa 20.01.2021. Zbaviť sa hypotéky je motivujúci finančný cieľ. Naša kalkulačka vám spoľahlivo vypočíta predčasné splatenie hypotéky. Odhadovaný čas čítania 9 minút.

Prihláste sa na odber noviniek